Информационная справка

Согласно действующего законодательства, право собственности возникает с момента государственной регистрации этого права.

Регистрация права собственности является  неотъемлемой и финальной составляющей в оформлении прав на землю и любой другой объект недвижимого имущества.

      С 1  января 2016 года процедура регистрации права собственности в очередной раз была изменена. Теперь сроки регистрации права значительно сократились, также был расширен перечень лиц, имеющих право регистрировать недвижимое имущество.

Существенным нововведением стало то, что теперь факт владения недвижимым имуществом подтверждается лишь в электронном виде. То есть собственнику недвижимости не выдают на руки документ о праве собственности (начиная с 2013 года это было свидетельство). Единственным документом, подтверждающим право собственности – является информационная справка из реестра, которая не содержит ни подписей ни печатей.

Теперь весь Реестр вещных прав на недвижимое имущество ведется исключительно в электронном виде и находится в открытом доступе на сайте Министерства юстиции. При идентификации пользователя можно получить информационную справку из реестра по различным запросам: адресу земельного участка, кадастровому номеру, регистрационному номеру объекта недвижимости или идентификационным данным физического или юридического лица.

     Функции  по регистрации прав собственности на недвижимое имущество получил следующий перечень лиц:

  • Субъекты государственной регистрации прав:
    • исполнительные органы городских, сельских, поселковых советов;
    • городские и районные государственные администрации в городах Киев и Севастополь;
  • Аккредитованные субъекты – государственные регистраторы прав на недвижимое имущество которые обязательно должны находиться в трудовых отношениях с субъектом государственной регистрации прав;
  • Органы нотариата. Нотариусы наделяются полномочиями госрегистраторов и имеют право без совершения нотариального действия проводить регистрацию прав на недвижимость и их обременений;
  • Государственные исполнители — когда речь идет о регистрации обременений, наложенных во время исполнения решений суда в соответствии с законом.

Первичная регистрация права собственности на землю возникает в следующих случаях:

  • происходит оформление (отвод) новообразовавшегося земельного участка;
  • путем раздела (объединения) ранее сформированных участков в новые земельные владения.

Процесс оформления права собственности на землю состоит из двух этапов:

  1. Регистрации земельного участка в государственном земельном кадастре и получении «Витяга з державного земельного кадастру».
  2. Регистрации права собственности в органе государственной регистрации прав на недвижимое имущество с внесением данных в Реестр и получением информационной справки.

Процедура оформления первичного права собственности на объект недвижимого имущества (дом, строение) более длительна, так как требует большего перечня документов, а соответственно и больше времени для их получения.

Напомним, что с 2013 года органы БТИ перестали проводить регистрацию прав на недвижимость, а Госземагенство (ныне Госгеокадастр) прекратило регистрацию прав на землю и выдачу государственных актов.

Также, объекты недвижимости, регистрация права собственности на которые было проведена до 2013 года, в «новом» реестре отсутствуют. Чтобы внести данные в «новый» реестр необходимо провести перерегистрацию прав, в соответствии с  действующим законодательством.

Результат выполнения работ — регистрация права собственности на недвижимое имущество, получение информационной справки из Государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество.

 СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

Объект недвижимости Сроки Стоимость*
Земельный участок до 5 дней от 2000 грн.
Дом
Постройка

* в стоимость включены официальные платежи.

Пакет документов для начала работ: 

Аванс в размере 100%;

Доверенность на представление Ваших интересов;

Перечень документов для подачи в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество для каждого отдельного объекта недвижимости имеет свои нюансы и отличия.

Специалисты нашей компании предоставят Вам квалифицированные консультации в сфере оформления земли и недвижимости и помогут в регистрации права собственности на недвижимое имущество. За более подробной и детальной информацией обращайтесь по указанным телефонам.

Мы работаем по Киеву и Киевской области.