Вытяг из земельного кадастраИз-за неоднозначности перевода у этого документа существует несколько названий: вытяг из кадастра, выписка из кадастра, извлечение из кадастра.

Основные причины для получения вытяга (выписки) из земельного кадастра:

— проведение гражданско-правовых действий с земельным участком (купля-продажа, дарение и др.);

— сбор пакета документов для регистрации права собственности в государственном реестре Украины;

— регистрация участка в государственном земельном кадастре.

Вытяг из земельного кадастра – документ, который формируется при помощи программного обеспечения Государственного земельного кадастра. Этот документ подтверждает регистрацию земельного участка в Национальной кадастровой системе и содержит исчерпывающую информацию о:

  • кадастровом номере;
  • площади, размерах и форме;
  • составе угодий;
  • целевом назначении участка;
  • ограничениях в использовании;
  • смежных землепользователях.

Напомним, что кадастровый номер участка, его площадь и состав угодий относятся к существенным условиям при заключении договоров отчуждения. По этой причине вытяг из кадастра необходим нотариусу  для проведения любых операций с земельным участком (дарение, купля-продажа, обмен, аренда, наследование) или переоформлением недвижимости, расположенной на участке.

При проведении сделок Вам понадобится денежная оценка (нормативная и/или экспертная) и справка об отсутствии ограничений (отягощений). Подробнее Вы сможете ознакомиться в разделе Документы для сделки.

В порядке регистрации права собственности на земельный участок с 01 января 2016 года вступили в силу коренные изменения. Функции, которые ранее выполняли структурные подразделения Госгеокадастра (ранее Госземагентства) перешли к органам государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Для регистрации вещественного права или права собственности к пакету документов необходимо предоставить вытяг из государственного земельного кадастра. Подробную информацию вы сможете получить в разделе Регистрация права собственности.

За получением вытяга из земельного кадастра необходимо обращаться в территориальный орган Госгеокадастра. Если информация о участке внесена в Национальную кадастровую систему, то как подтверждение – Вы получаете выписку из  кадастра.

Если по каким либо причинам сведения о Вашем участке отсутствует в земельном кадастре, то перед подачей заявления необходимо заказать разработку обменного файла XML.

Исключениями являются государственные акты старого образца (красного цвета), на которых кадастровый номер отсутствует. Для его присвоения сначала необходимо разработать техническую документацию по землеустройству и далее, обратившись к кадастровому регистратору – зарегистрировать участок и получить вытяг из государственного земельного кадастра.

СТОИМОСТЬ  ПОЛУЧЕНИЯ ВЫТЯГА ИЗ  ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА

Этапы работ Киевская область Киев
срок от 2 дней, цена
срок от 2 дней, цена
Получение вытяга из кадастра 500 грн. 800 грн.

Пакет документов для начала работ: 

– копия государственного акта или свидетельства на право собственности или договора (купли-продажи, дарения, аренды и т.п.) на землю, заверенная нотариусом;
– копия паспорта и кода или копии учредительных документов (для юридических лиц);
– доверенность на представление Ваших интересов;
– договор на выполнение работ.