Аренда землиАренда земли
– основанное на договоре пользование земельным участком в течение ограниченного срока для ведения определенных видов деятельности.

Согласно действующего законодательства, участниками аренды могут быть физические и юридические лица, лица без гражданства, нерезиденты страны.

Аренда земли в Украине бывает долгосрочная – максимально возможный срок 49 лет, и краткосрочная – минимум от 1 года.

Арендодателями земли выступают ее собственники (правообладатели), органы местного самоуправления на земли коммунальной собственности, Госземагентство (Госгеокадастр) на земли государственной собственности.

Существенным условием передачи земли в аренду является наличие кадастрового номера на передаваемый земельный участок.

В случае передачи в аренду новосозданного земельного участка (ранее никому не передавался, границы не определены) необходимо выполнить разработку проекта землеустройства по отводу земли.

Если земельный участок ранее был сформирован и есть документы, подтверждающие этот факт (старый договор аренды, старый акт на постоянное пользование или владение землей), то такой участок передается в аренду на основании разработанной технической документации, где участку присваивается кадастровый номер.

После получения необходимых документов на земельный участок, между арендодателем и арендатором заключается договор аренды земли. На основании оформленного договора аренды арендодатель становится официальным землепользователем участка.

Заключенный договор аренды позволяет его арендатору:

— оформлять здания, сооружения и постройки, расположенные на участке;

— заказывать технические условия;

— отчуждать недвижимое имущество, находящееся на участке.

Сроки и стоимость разработки соответствующего вида документации по аренде земли указаны в разделах «Проект отвода» и «Приватизация земли«.

Пакет документов для начала работ: 

– решение соответствующего органа власти на предоставление земельного участка в аренду;
– материалы технической инвентаризации (по Киеву);
– копия правоустанавливающих документов на недвижимость (дом, строения) и копия техпаспорта;
– копия паспорта и кода или копии учредительных документов (для юридических лиц);
– доверенность на представление Ваших интересов;
– договор на выполнение работ, аванс в размере 50 %.