Приватизация земли подразумевает переход земельного участка от государства к человеку, то есть из коммунальной или государственной собственности – в частную.
Согласно действующего законодательства Украины приватизация осуществляется двумя способами – либо путем разработки технической документации, либо через проект отвода земельного участка.
Нормы бесплатной приватизации четко регламентированы и указаны в ст. 121 Земельного кодекса Украины.
Проведение приватизации земельного участка путем разработки технической документации по установлению границ возможно в следующих случаях:
- на участке находится недвижимое имущество (дом или строения до 1992 года постройки) или недвижимость право собственности на которую зарегистрировано;
- земельный участок находился в Вашем пользовании до 01.01.2002 года и есть документальное подтверждение (выписка из кадастрово-шнуровой книги, справка из органа местного самоуправления);
- есть решение «прошлых лет» о передаче безоплатно земли Вам в частную собственность.
В остальных случаях, когда участок ранее не был передан в собственность, Вам необходимо заказывать услуги разработки проекта землеотвода, более затратного и длительного вида работ. Детально ознакомиться с этим видом документации Вы сможете в разделе «Проект отвода».
Основанием для приватизации земли и разработки технической документации есть решение соответствующего органа власти, согласно его полномочий, о передаче земельного участка в собственность и разрешение на разработку такой документации.
Следует заметить, что с 27.06.2015 года разработка технической документации по установлению границ возможна и без получения разрешения органов власти. Существенным условием является наличие на земельном участке Вашего жилого дома, право собственности на который зарегистрировано. В таком случае разработка технической документации проводится по Вашему заказу, без получения каких-либо разрешительных документов.
Приватизация земли по городу Киев – более сложная и хлопотная процедура, которая опирается и регламентируется «Временным порядком передачи (предоставления) земельных участков в пользование или собственность из земель коммунальной собственности в городе Киеве».
СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО ПРИВАТИЗАЦИИ ЗЕМЛИ
Этапы работ | Киевская область | Киев | ||
срок до 90 дней | срок 30 дней | срок 90 дней | срок до 30 дней | |
Кадастровая съемка участка | от 6000 грн. | от 8000 грн. | от 14000 грн. | от 18000 грн. |
Создание XML файла | ||||
Разработка и согласование документации | ||||
Получение выписки из ДЗК | ||||
Регистрация права собственности | 2000 грн. — 5 дней |
* стоимость приватизации при условии нашего согласования. При самостоятельном согласовании цена будет ниже.
** в цену работ по Киеву входит внесение участка в базу Киевзема.
Пакет документов для начала работ:
– решение органа местного самоуправления или органа исполнительной власти на разработку технической документации и передачи земельного участка в собственность; |
– выкопировка из генерального плана населенного пункта или схемы формирования территории, если участок в садовом товариществе – выкопировка из схемы садового кооператива; |
– копия правоустанавливающих документов на недвижимость (дом, хозпостройки) – при наличии; |
– справка из кадастрово-шнуровой или поземельной книги о годах пользования, с указанием адреса земельного участка. Справка берется в сельском, поселковом или городском совете, либо в садовом товариществе; |
– копия паспорта и кода или копии учредительных документов (для юридических лиц); |
– доверенность на представление Ваших интересов; |
– договор на выполнение работ, аванс в размере 50 %. |