Раздел (объединение) земельного участка

Разделу подлежат участки, на которые оформлены документы на право собственности или пользования. Работы по разделу земли осуществляются на основании технической документации по землеустройству. После раздела каждому новообразованному участку присваивают новый кадастровый номер, целевое назначение участка при этом не меняется.

Основание для раздела земли (разработки техдокументации):

  • заявление о разделе земельного участка от собственника, составленное у нотариуса;
  • решение суда о разделении имущества (участка), вступившее в силу, к которому прилагается схема раздела, с указанием площадей и размеров земельного участка;
  • договор раздела имущества между совладельцами, которые добровольно хотят выделить доли на местности.
  • решение органа местного самоуправления, если участок находиться в постоянном пользовании или аренде.

Причины раздела земельного участка:

  • деление на части в случае купли-продажи, дарения, мены;
  • выделение долевой части между совладельцами.

Собственник (пользователь) земли может инициировать объединение нескольких земельных участков в один. Порядок разработки техдокументации для объединения участков аналогичен оформлению документации для раздела.

Основания для объединения земельных участков:

  • заявление собственника об объединении земли, составленное у нотариуса;
  • решение органа местного самоуправления, если участок находиться в постоянном пользовании или аренде.
  • объединяемые участки принадлежат одному собственнику (пользователю);
  • у объединяемых участков общая граница;
  • все объединяемые земельные участки имеют одинаковое целевое назначение.

Итогом проведенных работ по разделу (объединению) участка является – свидетельство на право собственности.

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ПО РАЗДЕЛУ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Этапы работ Киевская область Киев
срок до 90   дней     срок 30      дней  срок 90    дней срок до 30 дней
Кадастровая съемка участка        от         8000   грн.       от        10000   грн.        от        15000  грн.       от        22000  грн.
Создание XML  файла
Разработка и согласование документации
Получение выписки из ДЗК
Регистрация права собственности 4000 грн. — 5 дней

* цена приведена из расчета деления одного участка на два земельных участка.

Пакет документов для начала работ: 

– нотариально заверенное согласие собственника земли на раздел (объединение) участков,

или решение суда,

или договор раздела имущества,

или решение соответствующего органа власти;
– копия документа на право собственности на землю, заверенная нотариусом или копия договора аренды;
– копия паспорта и кода или копии учредительных документов (для юридических лиц);
– доверенность на представление Ваших интересов;
– договор на выполнение работ, аванс в размере 60 %.